Voor kinderen is een volwassen gitaar vaak niet geschikt. Daarom is er een mogelijkheid om het gitaarspel te leren op een kindergitaar. Voor de hele kleintjes is het misschien leuk om een speelgoed gitaar te kopen.
Diamanten Oorbellen Bestellen Online
- 05/10/2015
Diamanten oorbellen zijn een klassiek gegeven waar u nooit naast kunt kijken. Met zulke schitterende steentjes in uw oren zult u altijd de ster van de avond of tenminste van het feest zijn. Diamanten zijn voor altijd, en dat zal iedereen kunnen zien ook.
Knopjes of hangers?
Huis Gekocht Met Verborgen Gebreken
- 01/10/2015
Verborgen gebreken bij de aankoop van een woonhuis
Verborgen gebreken bij de aankoop van een woonhuis
Wat is er nog erger dan wanneer je een huis hebt gekocht en je merkt achteraf dat er gebreken zijn. Deze gebreken kunnen zeer verschillend zijn. Zo kan er, wanneer je even in het huis woont, er een lekkage zijn van het dak. Dat kan al zijn bij de eerste en flinke regenbui. Ook de verwarmingsketel gaat stuk na een hele korte periode dat je het huis hebt betrokken of er ontstaat een flinke scheur in een draagmuur. Dit zijn belangrijke zaken omdat de persoon, van wie je het huis hebt gekocht, dit heeft geweten. Deze zaken zal men bewust vergeten hebben om toch maar het huis te kunnen verkopen. Dat mag natuurlijk niet volgens de wet.
Verborgen gebreken
Wat kan je doen als je verborgen gebreken ontdekt wanneer je even in het huis woont. In belangrijke mate is dat afhankelijk van dat wat je met de verkoper hebt afgesproken. Wanneer de verkoper heeft gezegd dat alles in orde is en hij hiervoor heeft getekend dan zal hij aansprakelijk zijn voor de verborgen gebreken. Wanneer je een huis koopt dan moet het ook zodanig zijn dat het voor normaal gebruik bewoonbaar is, dus zonder gebreken. Het dak mag natuurlijk niet lekken en een draagmuur mag geen scheuren bevatten.
Onderzoek- en meldingsplicht
Wanneer je een huis koopt dan heb je als koper ook een onderzoek plicht. Op de eerste plaats moet je zelf onderzoeken of het huis gebreken vertoond. Omdat dat vaak niet eenvoudig is kan je bouwkundig rapport laten opstellen door een persoon die daarvoor bevoegd is. Zo’n bouwkundig rapport moet je, als je dat wilt laten opstellen, in overleg doen met de verkoper van het huis. Wanneer er tekortkomingen zijn dan kun je dat meenemen in de onderhandelingen die tijdens de verkoop plaatsvinden. De verkoper heeft de plicht die zaken te melden die als verborgen gebreken bij hem bekend zijn. Zichtbare gebreken of die gebreken die je gemakkelijk zelf had kunnen ontdekken, daar kan je de verkoper niet voor aansprakelijk stellen. Die risico’s zijn voor je zelf. Wanneer je echter gebreken ontdekt dan is het zaak dit snel bij de verkoper te melden. Aan deze eis zal voldaan zijn als binnen twee maanden de gebreken zijn gemeld. Doe dat ook schriftelijk en dan ook nog aangetekend. Dan zal de verkoper nooit kunnen zeggen dat hij er niets van gehoord heeft. Wanneer je aan alle voorwaarden hebt voldaan dan kun je een schadevergoeding eisen.
Een vakantiehuis verkopen
- 17/08/2015
In dit artikel reiken we enkele tips aan indien er interesse is om een vakantiehuis te verkopen
Autoverzekering berekenen Onna Onna
- 18/06/2015
De Nederlandse verzekeringsgroep Onna Onna biedt haar verzekeringnemers zeer uiteenlopende verzekeringen aan. U bent bij deze verzekeraar aan het juiste adres voor een ruim aanbod autoverzekeringen.
Ontslagen met een beëindigings- of een vaststellingsovereenkomst?
- 05/06/2015
Een contract of overeenkomst wordt gewoonlijk afgesloten om een bepaalde relatie tussen twee partijen te beschrijven. Het gaat er meestal om een relatie te beginnen, in dit geval die van werkgever en werknemer.
Maar er kunnen ook bij ontslag afspraken gemaakt worden.
Ook het beëindigen van een dergelijke relatie kan door middel van een overeenkomst worden geregeld. Een dergelijke overeenkomst wordt wel een beëindigings- of een vaststellingsovereenkomst genoemd.
Bij een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd of een projectcontract kan het nodig zijn bepaalde afspraken te maken.
Een paar voorbeelden van afspraken zijn:
- De eerste en belangrijkste afspraak is de einddatum van het contract. Na het verlopen van de afgesproken tijd komt de overeenkomst automatisch tot een einde, maar toch zijn er regels die gevolgd moeten worden.
- Er moet ook bij een tijdelijke overeenkomst een opzegtermijn aangehouden worden, gewoonlijk van twee maanden. De werkgever moet het ontslag op die termijn aanzeggen, anders zal het UWV de uitkering uitstellen met de opzegtermijn.
- Er kunnen afspraken gemaakt worden over een ontslagvergoeding, onterecht ook wel de gouden handdruk genaamd. De formule die de meeste Nederlandse kantonrechters hanteren, de ABC-formule is een goed voorbeeld om de hoogte van de vergoeding te berekenen.
A. staat voor het aantal gewogen dienstjaren, hoe hoger de leeftijd van de werknemer hoe zwaarder wegen de dienstjaren. Ze tellen zelfs dubbel bij een leeftijd van boven de 55 jaar.
B. staat voor beloning, ofwel het maandelijkse brutoloon, soms vermeerdert met ontvangen vergoedingen, zoals de dertiende maand, ploegen toeslag en dergelijken.
C. staat voor een correctiefactor, waarmee de schuld gewogen wordt. Wie is er meer verantwoordelijk voor het ontslag? Is dat de werkgever, dan is de C- factor hoger. Wanneer daarentegen de werknemer verantwoordelijk is voor het feit dat hij ontslagen werd, dan is de C- factor lager.
Een ontslag waarbij geen schuld of verantwoordelijkheid bepaald kan worden, zoals bij een overeenkomst om een project te volbrengen of een contract voor een bepaalde tijd, staat de C- factor op 1. Gewoonlijk staat de correctiefactor ergens tussen 0, geen vergoeding, bij verwijtbaar gedrag van de werknemer, en 2, een redelijk hoge vergoeding omdat de werkgever mede verantwoordelijk is voor het ontslag.
Waarom is het belangrijk deze afspraken op papier te zetten?
Mondelinge afspraken tussen twee partijen zijn wettelijk gezien net zo bindend als schriftelijk vastgelegde afspraken. Het probleem is echter dat door de natuur van de afspraken, mondeling en tussen twee personen, de afspraken moeilijk aan te tonen zijn.
Ontslagen worden is nooit leuk, ook niet bij een tijdelijk contract of een project-overeenkomst. Het vastleggen van de afspraken over het ontslag zullen die pijn niet verzachten, maar het kan een overgang naar een volgende werkgever wel makkelijker maken. Daarom is het belangrijk, ook als werknemer aan een dergelijke overeenkomst mee te werken.
Een beëindigings- of een vaststellingsovereenkomst kan eenvoudig opgemaakt worden door een Mediator in te schakelen, daarvoor hoeft men niet naar de rechter te gaan.
Kijkt u voor meer informatie of consutl op: http://www.ontslagspecialist.nl/vaststellingsovereenkomst.html